Suite aux constats mis à lumière par les différentes études (400 logements sans confort, 13,4 % de vacance), la commune de Fourmies a mis en place une OPAH-RU (Opération programmée pour l’Amélioration de l’Habitat-Renouvellement Urbain), la Communauté de Communes Sud Avesnois et par la ville.
Il faut préciser que les deux projets NPNRU et l’OPAH-RU ont été conçus pour fonctionner ensemble.
Ainsi, l’OPAH-RU vise les propriétaires qui ont le projet de rénover leur bien, qu’ils l’occupent ou pas, qu’ils soient donc bailleurs ou occupants. Les travaux éligibles à des aides portent sur la performance énergétique, l’adaptation du logement à la perte d’autonomie – due à l’âge ou à l’handicap, la réhabilitation du logement, la rénovation des façades, etc.
Une enveloppe de 4 700 000 € est mobilisée sur 5 ans, la 1ère année a démontré la réussite de cette opération puisque ce sont pas moins de 960 000 € de subventions engagées et l’objectif pour les travaux lourds à réaliser sur 5 ans a été atteint et même dépassé la 1ère année. A la 2ème année, 82% de l’enveloppe de l’ANAH prévue sur les 5 ans était déjà consommée. Avant la fin de la 3e année, la quasi-totalité des objectifs prévus sur 5 ans ont été réalisés. Par conséquent, les financeurs ont été décidé d’augmenter les objectifs quantitatifs et le budget a été rallongé à 5 869 266 €.
Le périmètre est très large allant de la Marlière, en passant par le centre-ville et le quartier Trieux :
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La convention "Petites Villes de demain"
L’OPAH-RU est intégrée également au sein de la convention cadre Petites Villes de demain, c’est-à-dire au sein de l’Opération de Revitalisation Territoriale (ORT).
La convention ORT confère des nouveaux droits juridiques et fiscaux, notamment pour :
- Favoriser la réhabilitation de l’habitat par l’accès prioritaire aux aides de l’Anah et l’éligibilité au dispositif Denormandie dans l’ancien* ;
- Faciliter les projets à travers des dispositifs expérimentaux comme le permis d’innover ou le permis d’aménager multisite, etc.
*Par exemple, pour l’achat d’un bien de 150 000 euros avec 50 000 euros de travaux, l’aide est de 42 000 euros pour une location de 12 ans, soit 3 500 euros de déduction par an.
Le périmètre est très large allant de la Marlière, en passant par le centre-ville et le quartier Trieux :
